2021-11-22點擊量：2277

物業(yè)管理專業(yè)就業(yè)方向有哪些，就業(yè)前景怎么樣，學生畢業(yè)后好找工作嗎？一、物業(yè)管理專業(yè)就業(yè)情況物業(yè)管理專業(yè)就業(yè)方向有哪些，畢業(yè)后物業(yè)管理專業(yè)學生會去哪里工作？畢業(yè)后學生都找了什么工作？以下是物業(yè)管理專業(yè)常見的幾個就業(yè)方向，供參考。1.物業(yè)管理專業(yè)就業(yè)前景畢業(yè)生可從事物業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、中介等相關工作�？煽既∽C書：物業(yè)管理員證書、助理物業(yè)管理師證書、公關員證書、會計證書等。2.物業(yè)管理專業(yè)就業(yè)方向有哪些目前物業(yè)管理專業(yè)的就業(yè)范圍不是很寬廣，畢業(yè)生可到各類物業(yè)的物業(yè)管理部門服務，或者到物業(yè)管理服務部門從事咨詢服務、中價服務以及從事房地產(chǎn)行政管理服務等等。3.物業(yè)管理專業(yè)需要掌握哪些能力（1）.系統(tǒng)地掌物業(yè)管理專業(yè)知識；（2）.具有處理公共關系事務的基本素質；（3）.具備物業(yè)管理企業(yè)管理工作的能力；（4）.具備房屋養(yǎng)護及物業(yè)設備設施維修及管理的能力；（5）.具備物業(yè)管理業(yè)務處理的能力；（6）.要求具有熟悉并運用有關物業(yè)管理法律、法規(guī)的能力。物業(yè)管理專業(yè)就業(yè)方向有很多，就業(yè)前景也比較廣闊，但大家還是要在專業(yè)上努力學習，爭取學習地更深入。二、物業(yè)管理專業(yè)就業(yè)形勢分析物業(yè)管理，受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務。本專業(yè)培養(yǎng)適應社會主義市場經(jīng)濟建設需要，德、智、體、美全面發(fā)展，掌握物業(yè)管理的基本理論、基本知識和基本技能，掌握物業(yè)管理的定性、定量分析方法，熟悉我國物業(yè)管理的有關方針、政策和法規(guī)以及國際工商管理的慣例和規(guī)則，具有較強的分析和解決物業(yè)管理實際問題能力的高級應用型專業(yè)人才。物業(yè)管理專業(yè)就業(yè)方向：物業(yè)管理專業(yè)學生畢業(yè)后可在各類物業(yè)管理行業(yè)、物業(yè)中價、房地產(chǎn)行業(yè)從事物業(yè)前臺客服、物業(yè)管理服務員、物業(yè)行政、人事、辦公等工作。就業(yè)崗位：物業(yè)經(jīng)理、物業(yè)管理員、客服主管、項目經(jīng)理、物業(yè)管理經(jīng)理、物業(yè)項目經(jīng)理、物業(yè)主管、物業(yè)管理專員助理、客服專員、物業(yè)助理、客服助理、工程主管等。物業(yè)管理專業(yè)就業(yè)前景：物業(yè)管理專業(yè)在專業(yè)學科中屬于管理學類中的工商管理類，其中工商管理類共17個專業(yè)，物業(yè)管理專業(yè)在工商管理類專業(yè)中排名第13，在整個管理學大類中排名第21位。針對物業(yè)管理專業(yè)，招聘企業(yè)給出的工資面議最多，占比92%；不限工作經(jīng)驗要求的最多，占比59%；不限學歷要求的最多，占比44%。本文由培訓無憂網(wǎng)優(yōu)路教育課程顧問老師整理發(fā)布，更多課程信息可關注物業(yè)管理師培訓或添加老師微信：15033336050...

2021-11-20點擊量：2576

物業(yè)管理培訓的內容有哪些？1、中高級管理人員的崗位培訓1)知識培訓中高級管理人員知識培訓的主要內容包括：經(jīng)濟學、組織行為學、心理學、公共關系學、行政管理學、市場營銷相關知識，物業(yè)管理企業(yè)財務管理、物業(yè)管理法規(guī)、房地產(chǎn)經(jīng)營等知識。2)能力培訓中高級管理人員能力培訓的主要內容包括：物業(yè)管理各項活動的組織、內外溝通協(xié)調、經(jīng)營服務的策劃、物業(yè)管理企業(yè)運作制度的訂立、物業(yè)管理拓展和物業(yè)管理方案的制訂、突發(fā)事件的處理等能力。2、項目管理負責人的知識和能力培訓1)知識培訓項目管理負責人知識培訓的主要內容包括：經(jīng)濟學、組織行為學、市場營銷、公共關系、物業(yè)管理企業(yè)財務管理、物業(yè)管理法規(guī)與房地產(chǎn)經(jīng)營等知識。2)能力培訓項目管理負責人能力培訓的主要內容包括：制訂物業(yè)管理方案的能力、制訂物業(yè)管理制度的能力、編制費用預算的能力、制訂物業(yè)維修方案的能力、策劃經(jīng)營服務項目的能力、創(chuàng)優(yōu)達標的能力3、一般管理層員工的知識和能力培訓1)知識培訓一般管理層員工知識培訓的主要內容包括：物業(yè)管理基礎知識、物業(yè)管理法規(guī)知識、房屋結構構造與識圖知識、物業(yè)管理收費知識、房屋維護與管理知識、房屋附屬設備維護與管理知識、環(huán)境管理知識等。2)能力培訓一般管理層員工能力培訓的主要內容包括：樓宇巡查能力、處理投訴問題的能力、物業(yè)接管驗收能力、裝修監(jiān)管能力、物業(yè)管理常用公文的寫作能力等。四、專題培訓專題培訓是為達到某一專門目的或解決某一專門問題而對員工進行的培訓。這類培訓主要包括以下幾個方面的內容。1、更新觀念的培訓更新觀念的培訓是指物業(yè)管理企業(yè)在外部環(huán)境、發(fā)展目標、組織架構、服務宗旨、經(jīng)營方向、經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營狀況等發(fā)生重大變化時，對員工進行的專門培訓，使員工轉變不合時宜的觀念。2、專項管理培訓專項管理培訓是指物業(yè)管理企業(yè)為了推選某些新的管理方式或方法，而對員工進行的專門培訓。3、專項技術培訓專項技術培訓是指物業(yè)管理企業(yè)為了完成某些新項目，需要員工掌握某一技術或技能，而針對有關員工進行的培訓(如電腦知識與應用培訓等)。本文由培訓無憂網(wǎng)優(yōu)路教育課程顧問老師整理發(fā)布，更多課程信息可關注物業(yè)管理師培訓或添加老師微信：15033336050...

2021-11-19點擊量：2228

針對目前我國物業(yè)管理的現(xiàn)狀，隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，必然會出現(xiàn)以規(guī)�；�、專業(yè)化來降低成本提高利潤樹立品牌；以股權化、市場化來促進正當發(fā)展競爭；一智能化、網(wǎng)絡化來提高管理水平與服務質量；以規(guī)范化、法制化來引導制約行業(yè)的健康穩(wěn)定快速發(fā)展。物業(yè)管理行業(yè)未來發(fā)展的10大趨勢：一.物業(yè)管理行業(yè)的進一步洗牌整合將成為發(fā)展趨勢。有可能出現(xiàn)多個管理面積超過2000萬平方米、營業(yè)收入超過億元的超大型物業(yè)管理企業(yè)集團，甚至會出現(xiàn)管理面積超過5000萬平方米或營業(yè)收入達到5至10億元的物管大鱷。二.除了大型企業(yè)集團對所屬物管企業(yè)的重組外，通過市場進行并購、聯(lián)合、股份合作等整合形式也將會出現(xiàn)，并形成以經(jīng)濟因素為主要構件的新品牌實力，市場將向這些名牌企業(yè)最大限度地敞開胸懷。目前深圳、北京已有公司用并購的方式進行了重組和聯(lián)合。三.業(yè)主大會、業(yè)主委員會制度將繼續(xù)完善，管理體制逐步理順，與物業(yè)管理公司的普遍對抗現(xiàn)象將出現(xiàn)舒緩。四.物業(yè)管理行業(yè)整頓將在各地出現(xiàn)，政府查出違規(guī)企業(yè)、行業(yè)協(xié)會自律性處罰，甚至企業(yè)退出機制都將浮出水面。企業(yè)自律、強化服務將是企業(yè)發(fā)展中的重要選擇。五.物業(yè)管理企業(yè)內部管理將進一步加強，一些新興公司和一些力求上進的老牌公司會導入三標一體綜合管理體系，北京、上海、深圳都有三標一體標準進行認證。同時，大多數(shù)公司將注重服務，強化服務細節(jié)，爭取業(yè)主的滿意。三標一體包括ISO9001質量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系，OHSAS18001職業(yè)安全健康體系。六.物業(yè)管理費總體上可能停止跌回穩(wěn)甚至可能出現(xiàn)輕微上浮。七.零管理費現(xiàn)象有可能繼續(xù)出現(xiàn)并引發(fā)理性探討甚至導出規(guī)范。八.物業(yè)管理專業(yè)咨詢機構、社會中介機構和第三方公證機構參與物業(yè)管理活動將越來越多，社會化專業(yè)分工將越來越細。九.企業(yè)資產(chǎn)結構的多元化將發(fā)生變化，未來5—10年，民營企業(yè)、合伙制、職業(yè)經(jīng)理人制將成為物業(yè)管理改制和發(fā)展的一個主流。十.物業(yè)管理主流產(chǎn)品在市場競爭中開始分化，專業(yè)分工與存在形式將發(fā)生變化，資產(chǎn)管理公司和設施管理公司將以物業(yè)管理公司的姊妹形式出現(xiàn)。本文由培訓無憂網(wǎng)優(yōu)路教育課程顧問老師整理發(fā)布，更多課程信息可關注物業(yè)管理師培訓或添加老師微信：15033336050...

2021-11-18點擊量：2160

物業(yè)管理的范圍：一、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房）的維修、養(yǎng)護和管理。二、房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、供配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防設施設備、電梯）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。三、本物業(yè)紅線內屬物業(yè)管理范圍的共用設施（道路、室外下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、路燈、自行車棚）的維修、養(yǎng)護和管理。四、本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬配套服務設施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點等）的維修、養(yǎng)護和管理。五、公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。六、本小區(qū)紅線內車輛行駛及停泊的管理。七、配合和協(xié)助當?shù)毓�安機關進行安全監(jiān)控和巡視等護衛(wèi)服務工作（但不含人身、財產(chǎn)保險保管義務和責任）。八、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。九、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)公司管理的其它事項。本文由培訓無憂網(wǎng)優(yōu)路教育課程顧問老師整理發(fā)布，更多課程信息可關注物業(yè)管理師培訓或添加老師微信：15033336050...

2021-11-17點擊量：2176

物業(yè)管理人員應具備豐富的物業(yè)管理知識及實際經(jīng)驗，這不僅能回答業(yè)主提出的問題，和業(yè)主快速有效的溝通，更重要的是幫助業(yè)主解決實際困難。小區(qū)業(yè)主和物業(yè)管理之間的矛盾是能夠調和的。只要大家多換位思考，多心平氣和的溝通；消除雙方的誤解是可以解決問題的。一個物業(yè)管理處必是由一個團隊組成，其人員包括客服管家、保安人員、維修人員、保潔人員。一個物業(yè)管理處少則十幾個人，多則上百個人，要把這些來自五湖四海的性格、喜好、文化層次均不同的員工，揉合成一個理念一致、步伐一致、全心全意為廣大業(yè)主服務的團隊，需要項目經(jīng)理付出極大的心血來精心澆鑄。如果沒有一定的組織協(xié)調能力，那么結果是可想而知的。管理，不求精通，但求。物業(yè)管理行業(yè)，外部關聯(lián)部門多，服務對象差異性大，服務內容涉及門類雜，專業(yè)性和科技含量廣，內部管理上員工層次多，行業(yè)整體職業(yè)素質有待提高，對項目經(jīng)理的專業(yè)知識、管理技能和經(jīng)驗要求比較高。說到物業(yè)管理師，相信很多朋友都聽說過“物業(yè)管理師早就已經(jīng)取消了”的這種說法，那么到底是什么情況呢，物業(yè)管理師真的已經(jīng)取消了嗎？明確一下：取消的是注冊物業(yè)管理師，其實是注冊物業(yè)管理師退出職業(yè)資格證考試了，國家取消這個考試，但是以前考下來的證書還在用，現(xiàn)在物業(yè)報的多的就是物業(yè)管理員，物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證，還有物業(yè)項目經(jīng)理證。物業(yè)經(jīng)理證有用嗎？有的，很多時候招標要用的，因為說好多標書都要求有多少個物業(yè)經(jīng)理證，這個是加分項的；其次是要求持證上崗了這個應該是分公司看大公司一般都需要，小公司的話可能要求沒有那么嚴格，其實這么說吧，考試難度很低,學費也很低,所以有備無患。本文由培訓無憂網(wǎng)優(yōu)路教育課程顧問老師整理發(fā)布，更多課程信息可關注物業(yè)管理師培訓或添加老師微信：15033336050...

2021-11-13點擊量：208

物管員即物業(yè)管理員，需要在物業(yè)管理部主任領導下，具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調服務的職能；負責管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務工作；全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設施、設備的使用過程；協(xié)調主任送發(fā)物業(yè)管理方面的文件。物業(yè)管理員還應參加主任主持的部門例會，總結當月工作，制訂下月計劃；負責發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務項目，進行跟蹤、驗證，處理業(yè)戶投訴；收集有價值的物業(yè)信息，為推動公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。物業(yè)管理員是指按照物業(yè)管理服務合同約定，通過對房屋建筑及與之相配套的設備、設施和場地進行專業(yè)化維修養(yǎng)護管理以及維護相關區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，為業(yè)主、使用人提供服務的人員。一、主要職責如下：熟記《住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》及國家物業(yè)管理法規(guī),遵守公司管理規(guī)章制度,牢記“服務宗旨”。著裝整齊,佩戴公司服務標志。接待業(yè)主、住戶來電來訪,使用文明禮貌語言。掌握計算機操作方法,掌握公文,應用文寫作方法和一般經(jīng)濟核算方法。熟悉小區(qū)的房屋狀況,住戶情況。服務熱情，對業(yè)主反映的情況和問題，需要看現(xiàn)場的必須到現(xiàn)場，能及時解決的盡快解決，解決不了的及時向上反映，不與業(yè)主發(fā)生爭吵，解釋問題耐心，回答提問不含糊其詞。負責物業(yè)管理費等各項費用的收繳，負責售水售電，現(xiàn)金收入當天對帳并存銀行，及時掌握物管費收費進度，編制收費月報表。保管公司文檔和業(yè)主檔案等資料，做好當班記錄和交接班記錄。物業(yè)管理員個人技能提升方案：參加人力資源和社會保障部的物業(yè)管理員、助理物業(yè)管理師、物業(yè)管理師全國統(tǒng)一考試，獲取相應的職業(yè)資格證書。二、職責范圍：1.在物管部經(jīng)理的領導下，具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調、服務的職能；2.負責購物中心的清潔、綠化、治安、維修等項服務的監(jiān)督和指導工作；3.負責購物中心商戶的接待、回訪工作，做到態(tài)度和藹、熱情大方、反應敏捷、處事穩(wěn)�。�4.對物業(yè)設施、設備建立臺賬，并定期巡查全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設施、設備的使用過程。5.建立商戶檔案，及時統(tǒng)計商戶的能耗使用情況和代為維修情況，計算代扣代繳費用并督促收繳；6.負責為商戶辦理場地交接、入場裝修和退場的手續(xù)，并核查、收繳相關欠費；7.收集有價值的行業(yè)信息，為推動公司物業(yè)管理工作的發(fā)展和提升出謀劃策；8.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理建立相關物業(yè)管理制度和規(guī)定，送發(fā)物管相關函件；9.負責發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務項目，做好記錄并進行跟蹤、驗證，處理；完成上級領導交辦的其他工作。本文由培訓無憂網(wǎng)優(yōu)路教育課程顧問老師整理發(fā)布，更多課程信息可關注物業(yè)管理師培訓或添加老師微信：15033336050...

2021-11-12點擊量：362

物業(yè)管理師證有什么作用？首先，物業(yè)管理師，是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試，取得《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》(以下簡稱《資格證書》)，并依法注冊取得《中華人民共和國物業(yè)管理師注冊證》(以下簡稱《注冊證》)，從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員�！蔽飿I(yè)管理師的英文譯為:CertifiedPropertyManager(簡稱CPM)，準確全名應為“中華人民共和國物業(yè)管理師”。錕季嚀蹇嘉窆ぷ魑�托嚷柼斂侩H災行母涸�。隔|　⒆災吻�、之吔g械目際怨ぷ饔傻鋇厝聳灤姓�部脟I嵬�房地产主管部脪仚┋实施，并协商确定緡撳职曾|止��？際允奔浞治?個半天，采用閉卷、筆試的方式進行�！段飿I(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》、《物業(yè)管理綜合能力》3個科目的考試時間為2．5小時，《物業(yè)管理實務》考試時間為3個小時。物業(yè)管理師證書是非常重要的，注冊物業(yè)管理師是物業(yè)行業(yè)最高級別的證書。就好比從事會計工作者所必備的會計從業(yè)資格證、幼師所需要的幼師資格證的重要性是等同的。注冊物業(yè)管理師具有廣泛的代表性和權威性，代表了當今國內物業(yè)管理專業(yè)資質認證的最高水平，得到了國家和社會的廣泛認可。錕級�窍佒灾k⒉崳鏌倒芾硎χな橐殉晌�捂煹管理人员执业、任职、升职的资格凭证，捂煹管理师也是用日fノ徽釁嘎加萌瞬諾鬧饕�易幩|�国柬撔认，灾R�国范围闹冃效。所谓掉[な楣銥浚�是指个人将准s好�蠟戳繃思来的资质证书广灴到茰O�企业名下的一种行为，顾名思义也就是说拈伡x�取得蠂娄掉[な欏Ｒ話憷此倒抑げ還藝攏�对准s閡彩且恢直；�。峨s諼鏌倒芾硎υ繚?015年，國務院印發(fā)《關于取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》(國發(fā)〔2015〕11號)，正式取消了物業(yè)管理師注冊執(zhí)業(yè)資格認定。同時人社部和住建部取消了物業(yè)管理師資格考試。因此早在15年該證書就已取消，但是國務院取消的只是物業(yè)管理師的資格許可和認定，而不是物業(yè)管理師這個職業(yè)。本文由培訓無憂網(wǎng)優(yōu)路教育課程顧問老師整理發(fā)布，更多課程信息可關注物業(yè)管理師培訓或添加老師微信：15033336050...