物業(yè)管理的發(fā)展趨勢(shì)分析

    針對(duì)目前我國(guó)物業(yè)管理的現(xiàn)狀，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，必然會(huì)出現(xiàn)以規(guī)�；�、專業(yè)化來(lái)降低成本提高利潤(rùn)樹(shù)立品牌；以股權(quán)化、市場(chǎng)化來(lái)促進(jìn)正當(dāng)發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)；一智能化、網(wǎng)絡(luò)化來(lái)提高管理水平與服務(wù)質(zhì)量；以規(guī)范化、法制化來(lái)引導(dǎo)制約行業(yè)的健康穩(wěn)定快速發(fā)展。物業(yè)管理行業(yè)未來(lái)發(fā)展的10大趨勢(shì)：

    一.物業(yè)管理行業(yè)的進(jìn)一步洗牌整合將成為發(fā)展趨勢(shì)。有可能出現(xiàn)多個(gè)管理面積超過(guò)2000萬(wàn)平方米、營(yíng)業(yè)收入超過(guò)億元的超大型物業(yè)管理企業(yè)集團(tuán)，甚至?xí)�出現(xiàn)管理面積超過(guò)5000萬(wàn)平方米或營(yíng)業(yè)收入達(dá)到5至10億元的物管大鱷。

    二.除了大型企業(yè)集團(tuán)對(duì)所屬物管企業(yè)的重組外，通過(guò)市場(chǎng)進(jìn)行并購(gòu)、聯(lián)合、股份合作等整合形式也將會(huì)出現(xiàn)，并形成以經(jīng)濟(jì)因素為主要構(gòu)件的新品牌實(shí)力，市場(chǎng)將向這些名牌企業(yè)最大限度地敞開(kāi)胸懷。目前深圳、北京已有公司用并購(gòu)的方式進(jìn)行了重組和聯(lián)合。

    三.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)制度將繼續(xù)完善，管理體制逐步理順，與物業(yè)管理公司的普遍對(duì)抗現(xiàn)象將出現(xiàn)舒緩。

    四.物業(yè)管理行業(yè)整頓將在各地出現(xiàn)，政府查出違規(guī)企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì)自律性處罰，甚至企業(yè)退出機(jī)制都將浮出水面。企業(yè)自律、強(qiáng)化服務(wù)將是企業(yè)發(fā)展中的重要選擇。

    五.物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部管理將進(jìn)一步加強(qiáng)，一些新興公司和一些力求上進(jìn)的老牌公司會(huì)導(dǎo)入三標(biāo)一體綜合管理體系，北京、上海、深圳都有三標(biāo)一體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)證。同時(shí)，大多數(shù)公司將注重服務(wù)，強(qiáng)化服務(wù)細(xì)節(jié)，爭(zhēng)取業(yè)主的滿意。三標(biāo)一體包括ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系，OHSAS18001職業(yè)安全健康體系。

    六.物業(yè)管理費(fèi)總體上可能停止跌回穩(wěn)甚至可能出現(xiàn)輕微上浮。

    七.零管理費(fèi)現(xiàn)象有可能繼續(xù)出現(xiàn)并引發(fā)理性探討甚至導(dǎo)出規(guī)范。

    八.物業(yè)管理專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、社會(huì)中介機(jī)構(gòu)和第三方公證機(jī)構(gòu)參與物業(yè)管理活動(dòng)將越來(lái)越多，社會(huì)化專業(yè)分工將越來(lái)越細(xì)。

    九.企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的多元化將發(fā)生變化，未來(lái)5—10年，民營(yíng)企業(yè)、合伙制、職業(yè)經(jīng)理人制將成為物業(yè)管理改制和發(fā)展的一個(gè)主流。

    十.物業(yè)管理主流產(chǎn)品在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中開(kāi)始分化，專業(yè)分工與存在形式將發(fā)生變化，資產(chǎn)管理公司和設(shè)施管理公司將以物業(yè)管理公司的姊妹形式出現(xiàn)。

    本文由培訓(xùn)無(wú)憂網(wǎng)優(yōu)路教育課程顧問(wèn)老師整理發(fā)布，更多課程信息可關(guān)注物業(yè)管理師培訓(xùn)或添加老師微信：15033336050

      注：尊重原創(chuàng)文章,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處和鏈接 http://m.elsolbar.com/news-id-4244.html 違者必究！部分文章來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)由培訓(xùn)無(wú)憂網(wǎng)編輯部人員整理發(fā)布,內(nèi)容真實(shí)性請(qǐng)自行核實(shí)或聯(lián)系我們，了解更多相關(guān)資訊請(qǐng)關(guān)注物業(yè)管理師頻道查看更多，了解相關(guān)專業(yè)課程信息您可在線咨詢也可免費(fèi)申請(qǐng)?jiān)囌n。關(guān)注官方微信了解更多：150 3333 6050