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2021-12-16 15:52:10|已瀏覽:3927次
物業(yè)管理師考試熱門問與答
一、為什么要考物業(yè)管理師?
答案首先取決于你自己。除非你很清楚你的理想與價(jià)值觀,或是真正了解和關(guān)注自己所從事的行業(yè),否則你就不可能成為一名成功的物業(yè)管理者。
任何人都做不到,任意控制和支配自己的意志和適應(yīng)能力,以使自己在物業(yè)管理的工作當(dāng)中、這種不確定性和挫折中順利前行。并且,我們也不太可能通過傳統(tǒng)的課程去培育某人的目標(biāo)和個(gè)人價(jià)值觀,盡管我們相信,通過適當(dāng)?shù)挠?xùn)練、指導(dǎo)以及信心樹立等方法,人們可以更加清楚地認(rèn)清他們自己以及他們真正想要的東西。
二、以前的物業(yè)管理師,和現(xiàn)在的有什么不同?
以前物業(yè)管理有資質(zhì)制度,有從業(yè)人員資格管理制度,但這些政策均在2015年前后被取消。
物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理員的崗位資格證書于2006年停止審核,但是由于這個(gè)行業(yè)的市場(chǎng)空間巨大,導(dǎo)致一直仍有機(jī)構(gòu)私下為學(xué)員辦理證書,所以數(shù)以萬計(jì)的“真實(shí)的假證”被開出,直至現(xiàn)在,導(dǎo)致這個(gè)證書本身的“通貨膨脹”。
建設(shè)部、人事部于2006年啟動(dòng)“注冊(cè)物業(yè)管理師”,當(dāng)時(shí)有地方甚至政策要求每個(gè)項(xiàng)目均由注冊(cè)物業(yè)管理師執(zhí)業(yè),但是這個(gè)行業(yè)的高學(xué)歷人才一直供不應(yīng)求,所以國(guó)家“注冊(cè)物業(yè)管理師”只有一屆資格認(rèn)定(2007年),通過者全國(guó)1113人,和四屆資格考試(2010—2013年)。
勞動(dòng)部也推出過物業(yè)管理員、助理物業(yè)管理師和物業(yè)管理師的考試,但是勞動(dòng)部不是職稱系列,屬于技術(shù)等級(jí)。也有許多物業(yè)人通過勞動(dòng)部的考試,取得過類似證書。這個(gè)證書反而是比較有效的。
但是,當(dāng)前的物業(yè)管理師是由中物協(xié)指導(dǎo)下,我們將之稱為“物業(yè)管理行業(yè)含金量最高、行業(yè)認(rèn)可度最高”的證書。它之所以不同于以往,是它對(duì)2014年以后參與這個(gè)行業(yè)的從業(yè)者提供了一份證明自己的機(jī)會(huì)。
三. 證書有什么價(jià)值?不等同于職稱,那考了有什么用?
簡(jiǎn)言之,證書毫無價(jià)值。證書僅僅是你的能力和知識(shí)的一個(gè)刻度,它并不代表你的能力和知識(shí)。如果硬要說它能夠起到什么作用的,
第一,物業(yè)管理依然是一個(gè)高速發(fā)展的行業(yè),國(guó)內(nèi)很多企業(yè)在招聘時(shí)都是需要項(xiàng)目經(jīng)理持證上崗,或持“物業(yè)管理師”者證書優(yōu)先;
第二,幫助學(xué)習(xí)者提升現(xiàn)有的工作效率和改進(jìn)管理過程;
第三,學(xué)習(xí)還包括很重要的軟技能方面,會(huì)讓物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理學(xué)習(xí)識(shí)別利益相關(guān)人,懂得如何滿足相關(guān)的需求,會(huì)涉及到談判、溝通、領(lǐng)導(dǎo)力等等方面。
物業(yè)管理師考證的核心價(jià)值,是其用一種“不作假”的方式,對(duì)你個(gè)人物業(yè)管理、項(xiàng)目管理專業(yè)知識(shí)的一個(gè)小結(jié)。對(duì)于從事物業(yè)管理、社區(qū)治理、專業(yè)服務(wù)等事務(wù)的人員在處理各種工作時(shí)能提供的思維和方法。
四、考試形式?很多人還不知道是網(wǎng)考,如果是網(wǎng)考,怎么考?
這件事恰恰是最不重要的部分,當(dāng)年你考駕照是怎么過的,你記得嗎?
五、我能報(bào)哪一級(jí)?
(一)具備以下條件之一者,可申報(bào)物業(yè)管理員職業(yè)能力評(píng)價(jià):
1.具有高中學(xué)歷(含職業(yè)高中、技工學(xué)校和中等專業(yè)學(xué)校學(xué)歷),連續(xù)從事物業(yè)管理工作滿3年者;
2.具有大專學(xué)歷,連續(xù)從事物業(yè)管理工作滿1年者,其中物業(yè)管理專業(yè)的(含應(yīng)屆畢業(yè)生),無工作年限要求。
(二)具備以下條件之一者,可申報(bào)助理物業(yè)管理師職業(yè)能力評(píng)價(jià):
1.取得物業(yè)管理員職業(yè)能力證書后,連續(xù)從事物業(yè)管理工作滿1年者;
2.具有高中學(xué)歷(含職業(yè)高中、技工學(xué)校和中等專業(yè)學(xué)校學(xué)歷),連續(xù)從事物業(yè)管理工作滿7年者;
3.具有大專學(xué)歷,連續(xù)從事物業(yè)管理工作滿4年者,其中物業(yè)管理專業(yè)的,工作年限要求相應(yīng)減少1年;
4.具有大學(xué)本科學(xué)歷,連續(xù)從事物業(yè)管理工作滿1年者,其中物業(yè)管理專業(yè)的(含應(yīng)屆畢業(yè)生),無工作年限要求。
(三)具備以下條件之一者,可申報(bào)物業(yè)管理師職業(yè)能力評(píng)價(jià):
1.取得助理物業(yè)管理師職業(yè)能力證書后,連續(xù)從事物業(yè)管理工作滿1年者;
2.具有大專學(xué)歷,連續(xù)從事物業(yè)管理工作滿6年者,其中物業(yè)管理專業(yè)的,工作年限要求相應(yīng)減少1年;
3.具有大學(xué)本科學(xué)歷,連續(xù)從事物業(yè)管理工作滿3年者,其中物業(yè)管理專業(yè)的,工作年限要求相應(yīng)減少1年;
4.具有碩士學(xué)歷,連續(xù)從事物業(yè)管理工作滿1年者,其中物業(yè)管理方向的(含應(yīng)屆畢業(yè)生),無工作年限要求。
(四)具備以下條件之一者,可申報(bào)高級(jí)物業(yè)管理師職業(yè)能力評(píng)價(jià):
1.取得物業(yè)管理師職業(yè)能力證書后,連續(xù)從事物業(yè)管理工作滿4年者;
2.具有大專學(xué)歷,連續(xù)從事物業(yè)管理工作滿15年者,其中物業(yè)管理專業(yè)的,工作年限要求相應(yīng)減少1年;
3.具有大學(xué)本科學(xué)歷,連續(xù)從事物業(yè)管理工作滿10年者,其中物業(yè)管理專業(yè)的,工作年限要求相應(yīng)減少1年;
4.具有碩士學(xué)歷,連續(xù)從事物業(yè)管理工作滿6年者,其中物業(yè)管理方向的,工作年限要求相應(yīng)減少1年;
5.具有博士學(xué)歷,連續(xù)從事物業(yè)管理工作滿1年者,其中物業(yè)管理方向的(含應(yīng)屆畢業(yè)生),無工作年限要求。
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