2021-12-16 15:52:10|已瀏覽：1201次
物業(yè)管理師考試熱門問與答
一、為什么要考物業(yè)管理師？
答案首先取決于你自己。除非你很清楚你的理想與價值觀，或是真正了解和關注自己所從事的行業(yè)，否則你就不可能成為一名成功的物業(yè)管理者。
任何人都做不到，任意控制和支配自己的意志和適應能力，以使自己在物業(yè)管理的工作當中、這種不確定性和挫折中順利前行。并且，我們也不太可能通過傳統(tǒng)的課程去培育某人的目標和個人價值觀，盡管我們相信，通過適當?shù)挠柧殹⒅笇б约靶判臉淞⒌确椒�，人們可以更加清楚地認清他們自己以及他們真正想要的東西。
二、以前的物業(yè)管理師，和現(xiàn)在的有什么不同？
以前物業(yè)管理有資質(zhì)制度，有從業(yè)人員資格管理制度，但這些政策均在2015年前后被取消。
物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理員的崗位資格證書于2006年停止審核，但是由于這個行業(yè)的市場空間巨大，導致一直仍有機構(gòu)私下為學員辦理證書，所以數(shù)以萬計的“真實的假證”被開出，直至現(xiàn)在，導致這個證書本身的“通貨膨脹”。
建設部、人事部于2006年啟動“注冊物業(yè)管理師”，當時有地方甚至政策要求每個項目均由注冊物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)，但是這個行業(yè)的高學歷人才一直供不應求，所以國家“注冊物業(yè)管理師”只有一屆資格認定（2007年），通過者全國1113人，和四屆資格考試（2010—2013年）。
勞動部也推出過物業(yè)管理員、助理物業(yè)管理師和物業(yè)管理師的考試，但是勞動部不是職稱系列，屬于技術(shù)等級。也有許多物業(yè)人通過勞動部的考試，取得過類似證書。這個證書反而是比較有效的。
但是，當前的物業(yè)管理師是由中物協(xié)指導下，我們將之稱為“物業(yè)管理行業(yè)含金量最高、行業(yè)認可度最高”的證書。它之所以不同于以往，是它對2014年以后參與這個行業(yè)的從業(yè)者提供了一份證明自己的機會。
三. 證書有什么價值？不等同于職稱，那考了有什么用？
簡言之，證書毫無價值。證書僅僅是你的能力和知識的一個刻度，它并不代表你的能力和知識。如果硬要說它能夠起到什么作用的，
第一，物業(yè)管理依然是一個高速發(fā)展的行業(yè)，國內(nèi)很多企業(yè)在招聘時都是需要項目經(jīng)理持證上崗，或持“物業(yè)管理師”者證書優(yōu)先；
第二，幫助學習者提升現(xiàn)有的工作效率和改進管理過程；
第三，學習還包括很重要的軟技能方面，會讓物業(yè)項目經(jīng)理學習識別利益相關人，懂得如何滿足相關的需求，會涉及到談判、溝通、領導力等等方面。
物業(yè)管理師考證的核心價值，是其用一種“不作假”的方式，對你個人物業(yè)管理、項目管理專業(yè)知識的一個小結(jié)。對于從事物業(yè)管理、社區(qū)治理、專業(yè)服務等事務的人員在處理各種工作時能提供的思維和方法。
四、考試形式？很多人還不知道是網(wǎng)考，如果是網(wǎng)考，怎么考？
這件事恰恰是最不重要的部分，當年你考駕照是怎么過的，你記得嗎？
五、我能報哪一級？
（一）具備以下條件之一者，可申報物業(yè)管理員職業(yè)能力評價：
1.具有高中學歷（含職業(yè)高中、技工學校和中等專業(yè)學校學歷），連續(xù)從事物業(yè)管理工作滿3年者；
2.具有大專學歷，連續(xù)從事物業(yè)管理工作滿1年者，其中物業(yè)管理專業(yè)的（含應屆畢業(yè)生），無工作年限要求。
（二）具備以下條件之一者，可申報助理物業(yè)管理師職業(yè)能力評價：
1.取得物業(yè)管理員職業(yè)能力證書后，連續(xù)從事物業(yè)管理工作滿1年者；
2.具有高中學歷（含職業(yè)高中、技工學校和中等專業(yè)學校學歷），連續(xù)從事物業(yè)管理工作滿7年者；
3.具有大專學歷，連續(xù)從事物業(yè)管理工作滿4年者，其中物業(yè)管理專業(yè)的，工作年限要求相應減少1年；
4.具有大學本科學歷，連續(xù)從事物業(yè)管理工作滿1年者，其中物業(yè)管理專業(yè)的（含應屆畢業(yè)生），無工作年限要求。
（三）具備以下條件之一者，可申報物業(yè)管理師職業(yè)能力評價：
1.取得助理物業(yè)管理師職業(yè)能力證書后，連續(xù)從事物業(yè)管理工作滿1年者；
2.具有大專學歷，連續(xù)從事物業(yè)管理工作滿6年者，其中物業(yè)管理專業(yè)的，工作年限要求相應減少1年；
3.具有大學本科學歷，連續(xù)從事物業(yè)管理工作滿3年者，其中物業(yè)管理專業(yè)的，工作年限要求相應減少1年；
4.具有碩士學歷，連續(xù)從事物業(yè)管理工作滿1年者，其中物業(yè)管理方向的（含應屆畢業(yè)生），無工作年限要求。
（四）具備以下條件之一者，可申報高級物業(yè)管理師職業(yè)能力評價：
1.取得物業(yè)管理師職業(yè)能力證書后，連續(xù)從事物業(yè)管理工作滿4年者；
2.具有大專學歷，連續(xù)從事物業(yè)管理工作滿15年者，其中物業(yè)管理專業(yè)的，工作年限要求相應減少1年；
3.具有大學本科學歷，連續(xù)從事物業(yè)管理工作滿10年者，其中物業(yè)管理專業(yè)的，工作年限要求相應減少1年；
4.具有碩士學歷，連續(xù)從事物業(yè)管理工作滿6年者，其中物業(yè)管理方向的，工作年限要求相應減少1年；
5.具有博士學歷，連續(xù)從事物業(yè)管理工作滿1年者，其中物業(yè)管理方向的（含應屆畢業(yè)生），無工作年限要求。
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