想成為一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)師，你需要了解的內(nèi)容

    房地產(chǎn)估價(jià)師估算單個(gè)建筑物或一塊土地的價(jià)值。工作類(lèi)似于評(píng)估員的工作，而評(píng)估員則同時(shí)考慮幾個(gè)房產(chǎn)的價(jià)值。房地產(chǎn)估價(jià)師可能專(zhuān)注于商業(yè)或住宅物業(yè)。在出售，抵押，納稅，投�；蜷_(kāi)發(fā)房產(chǎn)之前，房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估并觀(guān)察其特征和位置的特征后，房地產(chǎn)估價(jià)師得出最終的估價(jià)報(bào)告。

1.房地產(chǎn)估價(jià)師就業(yè)前景

    房地產(chǎn)估價(jià)師的工作前景非常好 。2016年至2026年間，就業(yè)增長(zhǎng)速度將超過(guò)所有職業(yè)的平均水平。

2.房地產(chǎn)估價(jià)師日常工作內(nèi)容

    “收集，驗(yàn)證和分析住宅物業(yè)的數(shù)據(jù)，包括但不限于測(cè)量結(jié)構(gòu)，物理檢查建筑物的外部和內(nèi)部，拍攝物業(yè)，分析市場(chǎng)銷(xiāo)售，并注意建筑質(zhì)量和物業(yè)的預(yù)期用途”

    “協(xié)助或進(jìn)行內(nèi)部或內(nèi)部評(píng)估和評(píng)估”

    “及時(shí)了解當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況及其對(duì)指定地理區(qū)域的公寓和商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響”

    “協(xié)助建立包括貼現(xiàn)現(xiàn)金流量在內(nèi)的金融模型”

    “負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)管理，包括銷(xiāo)售，待定銷(xiāo)售和列表的收集，驗(yàn)證和分析，以及維護(hù)評(píng)估過(guò)程所需的其他信息”

    “通過(guò)指明房產(chǎn)的任何變化來(lái)維護(hù)房產(chǎn)記錄”

    “做一個(gè)團(tuán)隊(duì)合作者，具有團(tuán)隊(duì)合作精神”

3.如何成為房地產(chǎn)估價(jià)師

    要成為房地產(chǎn)估價(jià)師，那就報(bào)各考取一本注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)，真正帶證上崗。

4.你需要什么軟技能？

    除了要有房地產(chǎn)評(píng)估師證書(shū)外，您還需要這些 軟技能或個(gè)人素質(zhì)才能在您的工作中取得成功：

    聽(tīng)力技巧：為了滿(mǎn)足客戶(hù)的需求，您必須了解他們告訴您的內(nèi)容。

    批判性思維：在做出決策或解決問(wèn)題時(shí)比較各種備選方案的能力至關(guān)重要。

    閱讀理解：你必須能夠理解書(shū)面文件。

    寫(xiě)作技巧：你的工作很大一部分就是撰寫(xiě)報(bào)告。

    口頭交流：您需要能夠向客戶(hù)清楚地傳達(dá)信息。

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