房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試重點(diǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需和競(jìng)爭(zhēng)

1.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平：價(jià)格如果上漲了，對(duì)其需求會(huì)減少;如果下降了，對(duì)其需求會(huì)增加
2.消費(fèi)者的收入水平：收入增加，需求增加
3.消費(fèi)者的偏好：偏好程度增強(qiáng)，需求就會(huì)增加
4.相關(guān)物品的價(jià)格水平：與某種房地產(chǎn)相關(guān)的物品，是指該種房地產(chǎn)的替代品或互補(bǔ)品。轉(zhuǎn)移到另一種房地產(chǎn)需求增加，該種房地產(chǎn)的需求減少。
5.消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期：預(yù)期房地產(chǎn)價(jià)格上漲，房地產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)需求就會(huì)增加

1.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
2.該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)成本
3.該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)技術(shù)水平
4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)擁有者對(duì)未來(lái)的預(yù)期

四、房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)

       ①完全競(jìng)爭(zhēng)——很多賣方，很多買方；

       ②寡頭賣方壟斷——少數(shù)賣方，很多買方；

       ③寡頭買方壟斷——很多賣方，少數(shù)買方；

       ④雙邊寡頭壟斷——少數(shù)賣方，少數(shù)買方；

       ⑤雙寡頭賣方壟斷——兩個(gè)賣方，很多買方；

       ⑥雙寡頭買方壟斷——很多賣方，兩個(gè)買方；

       ⑦賣方壟斷——一個(gè)賣方，很多買方；

       ⑧買方壟斷——很多賣方，一個(gè)買方；

       ⑨雙邊壟斷——一個(gè)賣方，一個(gè)買方。

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