物業(yè)的含義及重要性

    好房子必須要搭配好物業(yè)，才能讓業(yè)主有好生活。物業(yè)管理系統(tǒng)是現(xiàn)代居住小區(qū)不可缺少的一部分。一個好的物業(yè)管理系統(tǒng)可以提升小區(qū)的整體品質(zhì)，不僅為業(yè)主提供了環(huán)境優(yōu)美，安全無憂的居住環(huán)境，也是項目開發(fā)公司品牌組成的一部分，而后一點也越來越被現(xiàn)代房地產(chǎn)大牌企業(yè)所共識。但是，好物業(yè)的衡量標準是什么呢?注意，有了這些素質(zhì)，才能真正稱為好物業(yè)。

一、什么是居住物業(yè)?

    居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設施、設備和公共場地。

二、物業(yè)的重要性是什么?

    評估一套房產(chǎn)的價值高低，除了價格、地段、配套等硬性指標外，作為服務延續(xù)的物業(yè)管理正顯示出越來越重要的作用。擁有優(yōu)秀的物業(yè)管理，不僅讓房子保持較長時間的優(yōu)越品質(zhì)，同時還是房子保值升值的重要保障�！胺慨a(chǎn)可以作為資產(chǎn)保值的一種選擇，但房子能不能充分發(fā)揮這個作用，一定程度上還跟物業(yè)管理好壞有很大關(guān)系�！币晃粡氖挛飿I(yè)管理的業(yè)內(nèi)人士表示，“同一個地段，物業(yè)管理好的小區(qū)，公共綠化維護得好、社區(qū)治安好，其價格肯定要比物管差的小區(qū)房子價格要高。”

    好的物業(yè)管理，不僅體現(xiàn)在基本的安防、衛(wèi)生和綠化維護工作上，還體現(xiàn)在最基本的物業(yè)管理內(nèi)容完成后，是否能滿足業(yè)主生活中產(chǎn)生的其他增值服務需求。判斷物業(yè)好壞的標準很多，最基礎的還是與業(yè)主的生活細節(jié)相關(guān)聯(lián)，包括安防、環(huán)境維護、維修咨詢及業(yè)主生活服務等方面。

三、好的物業(yè)需要滿足哪些要求呢?

1、安全

    安全一直是備受廣大業(yè)主關(guān)心的問題，負責和無漏洞的物管才能夠保障社區(qū)內(nèi)部的和諧以及居民的人身和財物安全。

2、專業(yè)

    專業(yè)度欠缺一直是不少社區(qū)物管受居民詬病的主要問題，也正是因為不專業(yè)，才造成了很多本可避免的業(yè)主與物管糾紛。

3、貼心

    物管既是一份工作、一種職業(yè)，同時也是一個與人打交道的過程。在與各種設備設施相處之外，物管還要承擔起與業(yè)主溝通交流的重要職責。

    好的物業(yè)應該滿足以下幾點：讓你在小區(qū)中住的舒心，物業(yè)對小區(qū)的綠化，公共衛(wèi)生進行定期維護保潔，不用擔心小樓梯踩到香蕉皮，出門看見垃圾到處堆，物業(yè)能讓小區(qū)衛(wèi)生整潔及綠化造型優(yōu)美，春花夏樹秋楓冬雪。讓你在小區(qū)中住的安心，物業(yè)對小區(qū)的外來人員進行例行詢查登記，對車場車輛進出進行指揮，讓你不用擔心看見小區(qū)都是外來人員在逛公園，車輛進出要前后左右看個幾十遍。讓你在小區(qū)中住的放心，物業(yè)對小區(qū)公共設施的日常維護能讓小區(qū)的路燈在夜晚的時候前路明亮如日，各個小區(qū)主管道暢通順暢，有堵時也有專人清理。不用擔心地上到處污水橫流。

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