造價(jià)工程師考試科目高頻考點(diǎn)內(nèi)容分享

      今天為備考2022年一級造價(jià)工程師考試科目的考生們分享的是：關(guān)于最大能力償還法還款的高頻考點(diǎn)內(nèi)容，幫助大家更全面地備考，快來一起看看吧!

      造價(jià)工程師考試科目中最大能力償還法往往是運(yùn)營期前一兩年經(jīng)常使用的還款方法。銀行考慮到企業(yè)在運(yùn)營期的前兩年不是100%負(fù)荷，利潤較少，那么就會(huì)允許企業(yè)前兩年按最大能力償還。那么，接下來就介紹造價(jià)工程師考試科目中最大能力償還的兩種思路。

思路1：運(yùn)營期某年可用于還本的資金=未分配利潤+折舊+攤銷

      關(guān)于這個(gè)公式的運(yùn)用，需要注意兩點(diǎn)：

(1)折舊和攤銷可以用來還款。

      折舊和攤銷是把原來購入的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的價(jià)值分?jǐn)傔M(jìn)當(dāng)期的成本費(fèi)用中，影響企業(yè)利潤，但是不會(huì)使企業(yè)發(fā)生現(xiàn)金流出，不需要企業(yè)支付現(xiàn)金，因此可以用它來還貸。

舉個(gè)栗子：

      企業(yè)銷售收入100萬，經(jīng)營成本40萬，折舊攤銷30萬，利息支出10萬，稅金10萬。

      那么，利潤總額=100-40-30-10-10=10萬。

      所得稅=利潤總額×所得稅稅率=10×25%=2.5萬。

      凈利潤=10-2.5=7.5萬。

      實(shí)際上對于企業(yè)來說：

      現(xiàn)金流入：100萬。

      現(xiàn)金流出：經(jīng)營成本40萬、利息支出10萬，稅金10萬，所得稅2.5萬，合計(jì)62.5萬。

      凈現(xiàn)金流量：100-62.5=37.5萬。

      可以用于償還貸款的是凈現(xiàn)金流量，這個(gè)凈現(xiàn)金流量=凈利潤7.5萬+折舊攤銷30萬。所以從這個(gè)角度來說，折舊和攤銷可以用來償還貸款本金。

      也就是說公司用于折舊和攤銷的費(fèi)用實(shí)際沒有支出，只是為后續(xù)設(shè)備更換等進(jìn)行儲(chǔ)備，如果欠款較多需要拿出這部分錢先償還貸款，所以我們計(jì)算還款的時(shí)候會(huì)加上折舊和攤銷。

      (2)企業(yè)在不考慮提取法定盈余公積金及股權(quán)分紅的前提下，未分配利潤一般為當(dāng)年的凈利潤。

思路2：運(yùn)營期某年可用于還本付息的資金(最大償還能力)

      =營業(yè)收入(不含銷項(xiàng)稅額)+補(bǔ)貼收入-經(jīng)營成本(不含進(jìn)項(xiàng)稅額)-增值稅附加-所得稅(-維持運(yùn)營投資)

      =營業(yè)收入(含銷項(xiàng)稅額)+補(bǔ)貼收入-經(jīng)營成本(含進(jìn)項(xiàng)稅額)-增值稅稅金及附加-所得稅(-維持運(yùn)營投資)

      =未分配利潤+利息+折舊+攤銷

      =息稅折舊攤銷前利潤-所得稅

關(guān)于“最大償還能力(可用于還本付息的資金)=未分配利潤+折舊+攤銷+利息”這個(gè)公式的運(yùn)用，需要注意兩點(diǎn)：

      (1)最大償還能力的利息是運(yùn)營期進(jìn)入成本中的利息，即建設(shè)投資利息和流動(dòng)資金利息。

      (2)在最大償還能力的條件下，折舊、攤銷和利息都可以用來償還貸款，所以這里減掉的是經(jīng)營成本，而不是總成本費(fèi)用。

      通過以上內(nèi)容，我們不難得知：當(dāng)采用最大償還能力的時(shí)候，肯定不會(huì)發(fā)生臨時(shí)借款，因?yàn)樽畲髢斶�能力是有多大能力就償還多少。

      以上就是為大家分享的關(guān)于造價(jià)工程師考試科目的高頻考點(diǎn)知識。

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