咨詢工程師考試建設(shè)投資簡單估算法概述

1.總投資按照費(fèi)用性質(zhì)劃分(預(yù)備)

      項(xiàng)目總投資的構(gòu)成(按概算法分類)

2.建設(shè)投資簡單估算法

(1)單位生產(chǎn)能力估算法

      根據(jù)已建類似項(xiàng)目的單位生產(chǎn)能力投資(如元/t、元/kW)乘以擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，來估算擬建項(xiàng)目的投資額。計算公式：

      擬建投資額=(擬建生產(chǎn)能力/已建生產(chǎn)能力)×已建工程投資額×綜合系數(shù)

特點(diǎn)：

      該法將項(xiàng)目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力視為簡單的線性關(guān)系，估算簡便迅速，但精確度較差。

      使用該法要求擬建項(xiàng)目與所選取的已建項(xiàng)目相類似，僅存在規(guī)模大小和時間上的差異。一般僅用于投資機(jī)會研究階段。

(2)生產(chǎn)能力指數(shù)法

      根據(jù)已建類似項(xiàng)目和擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力規(guī)模之比，經(jīng)生產(chǎn)指數(shù)調(diào)整后，乘以已建項(xiàng)目的投資額，來估算擬建項(xiàng)目的投資額。計算公式：

n的取值：

      1.規(guī)模相差不大，X1與X2的比值在0.5～2之間，則指數(shù)n的取值近似為1;

      2.生產(chǎn)能力比值在2～50之間，且擬建項(xiàng)目規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來達(dá)到時，則n，取值約在0.6～0.7之間;

      3.生產(chǎn)能力比值在2～50之間，且靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量來達(dá)到時，則n 取值為0.8～0.9之間。

特點(diǎn)：

      (1)建設(shè)項(xiàng)目的投資額與生產(chǎn)能力呈非線性關(guān)系;

      (2)計算簡單，速度快;要求類似項(xiàng)目的資料可靠，條件基本相同，否則誤差很大。

      (3)比例估算法

以擬建項(xiàng)目設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù)進(jìn)行估算

      根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用占設(shè)備購置費(fèi)的百分比，求出擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。

式中：

      C ——擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資;

      E ——擬建項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)貎r格計算的設(shè)備購置費(fèi);

      P1、P2 ——已建項(xiàng)目中建筑、安裝工程費(fèi)占設(shè)備購置費(fèi)的百分比;

      f1、f2 ——由于時間、地點(diǎn)等因素引起的定額、價格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等的綜合調(diào)整系數(shù);

      I ——擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。

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