2021-12-29 09:41:19|已瀏覽：584次
（一）工程質(zhì)量缺陷
是指工程不符合國家或行業(yè)的有關技術標準、設計文件及合同中對質(zhì)量的要求。工程質(zhì)量缺陷可分為施工過程中的質(zhì)量缺陷和永久質(zhì)量缺陷，施工過程中的質(zhì)量缺陷又可分為可整改質(zhì)量缺陷和不可整改質(zhì)量缺陷。 1.常見工程質(zhì)量缺陷的成因有：（1）違背基本建設程序；（2）違反法律法規(guī)；（3）地勘數(shù)據(jù)失真；（4）設計差錯；（5）施工與管理不到位；（6）操作工人素質(zhì)差；（7）使用不合格的原材料、構(gòu)配件和設備；（8）自然環(huán)境因素；（9）盲目搶工；（10）使用不當。2.質(zhì)量缺陷的處理程序（1）簽發(fā)監(jiān)理通知單，責成施工單位進行處理。 （2）施工單位進行質(zhì)量缺陷調(diào)查，分析質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因，并提出經(jīng)設計等相關單位認可的處理方案。 （3）審查施工單位報送的質(zhì)量缺陷處理方案，并簽署意見。 （4）施工單位按審查合格的處理方案實施處理，項目監(jiān)理機構(gòu)對處理過程進行跟蹤檢查，對處理結(jié)果進行驗收。 （5）對非施工單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，工程監(jiān)理單位核實施工單位申報的修復工程費用，簽認工程款支付證書，并報建設單位。（6）處理記錄整理歸檔。
（二）工程質(zhì)量事故
1.工程質(zhì)量事故的等級劃分
（1）特別重大事故；（2）重大事故；（3）較大事故；（4）一般事故
2. 工程質(zhì)量事故的處理
（1）工程質(zhì)量事故處理的依據(jù)。進行工程質(zhì)量事故處理的主要依據(jù)有四個方面：
①相關的法律法規(guī)；
②具有法律效力的工程承包合同、設計委托合同、材料或設備購銷合同以及監(jiān)理合同或分包合同等合同文件；
③質(zhì)量事故的實況資料；
④有關的工程技術文件、資料、檔案。
（2）工程質(zhì)量事故處理方案類型。
包括：①修補處理；②返工處理；③不做處理
（3）工程質(zhì)量事故的處理程序【2020考，熟讀，參考表格簡寫】
①工程質(zhì)量事故發(fā)生后，總監(jiān)理工程師應簽發(fā)《工程暫停令》，要求暫停質(zhì)量事故部位和與其有關聯(lián)部位的施工，要求施工單位采取必要的措施，防止事故擴大并保護好現(xiàn)場。同時，要求質(zhì)量事故發(fā)生單位迅速按類別和等級向相應的主管部門上報。
②項目監(jiān)理機構(gòu)要求施工單位進行質(zhì)量事故調(diào)查、分析質(zhì)量事故產(chǎn)生的原因，并提交質(zhì)量事故調(diào)查報告。對于由質(zhì)量事故調(diào)查組處理的，項目監(jiān)理機構(gòu)應積極配合，客觀地提供相應證據(jù)。
③根據(jù)施工單位的質(zhì)量調(diào)查報告或質(zhì)量事故調(diào)查組提出的處理意見，項目監(jiān)理機構(gòu)要求相關單位完成技術處理方案。質(zhì)量事故技術處理方案一般由施工單位提出，經(jīng)原設計單位同意簽認，并報建設單位批準。對于涉及結(jié)構(gòu)安全和加固處理等的重大技術處理方案，一般由原設計單位提出。必要時，應要求相關單位組織專家論證，以確保處理方案可靠、可行、保證結(jié)構(gòu)安全和使用功能。
④技術處理方案經(jīng)相關各方簽認后，項目監(jiān)理機構(gòu)應要求施工單位制定詳細的施工方案。處理過程進行跟蹤檢查，對處理結(jié)果進行驗收。必要時應組織有關單位對處理結(jié)果進行鑒定。
⑤質(zhì)量事故處理完畢后，具備工程復工條件時，施工單位提出復工申請，項目監(jiān)理機構(gòu)應審查施工單位報送的工程復工報審表及有關資料，符合要求后，總監(jiān)理工程師簽署審核意見，報建設單位批準后，簽發(fā)工程復工令。
⑥項目監(jiān)理機構(gòu)應及時向建設單位提交質(zhì)量事故書面報告，并應將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。
3.項目監(jiān)理機構(gòu)向建設單位提交質(zhì)量事故書面報告應包括如下內(nèi)容
（1）工程及各參建單位名稱； （2）質(zhì)量事故發(fā)生的時間、地點、工程部位； （3）事故發(fā)生的簡要經(jīng)過、造成工程損傷狀況、傷亡人數(shù)和直接經(jīng)濟損失的初步估計； （4）事故發(fā)生原因的初步判斷； （5）事故發(fā)生后采取的措施及處理方案； （6）事故處理的過程及結(jié)果。4.房屋建筑工程的最低保修期限【2019考】（1）地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；（5）裝修工程為2年。保修期從工程竣工驗收合格之日起算。建設工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應當委托具有相應資質(zhì)等級的勘察、設計單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。
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